ירושלים, עיר הקודש והבירה הנצחית של ישראל, הפכה במרוצת השנים לפנינת נדל"ן ומחירי הדירות בעיר הולכים ומאמירים. תושבי ירושלים זוכים לאיכות חיים גבוהה, לקרבה לכותל המערבי ולמוסדות דת חשובים נוספים, למערכת חינוך מודרנית ולשפע אפשרויות בילוי, תרבות וקניות. עם זאת, מי שלא גדל בירושלים לא מכיר את ההבדלים המשמעותיים בין השכונות השונות, לכן חשוב ללמוד על העיר, לבדוק היטב איזה פרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן בירושלים עשויים להתאים לו, וכדאי גם לבקר בכמה פרויקטים חדשים כדי להתרשם מאיכות הבנייה, מיקום הבניין, מהסביבה, ממוסדות דת וחינוך קרוב לבית, מנגישות לעורקי תחבורה ראשיים ולתחבורה הציבורית ועוד.

מגורים או השקעה?

דירות בפרויקטים חדשים בבירת ישראל נחטפות במהירות, יש ביקוש רב לדירות חדשות במיקומים מרכזיים, למשל דירות בשכונת משכנות האומה בקרית הלאום ודירות איכותיות ומרווחות בשכונת ארנונה הנחשבת לאחת המבוקשות בעיר. אגב, שכונת ארנונה הוא שמה החדש של שכונת תלפיות, השכונה ממוקמת בדרום העיר בין קיבוץ רמת רחל לאזור התעסוקה תלפיות. השכונה הוקמה בשנת 1931 ולאחר הפשרת קרקעות לבנייה, החלו לצוץ בה פרויקטים חדשים ואיכותיים, וכיום השכונה נחשבת לאחת היוקרתיות בירושלים ומחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות בשכונה בגלל הביקוש הרב.

כדאי לדעת כי ירושלים נחשבת לפנינת נדל"ן כיוון שרבים רוכשים בעיר דירות לצורך השקעה ולא רק למגורים. כמו כן, לאחר שנים ארוכות בהן העיר סבלה מהגירה שלילית, כיום הצעירים נשארים בעיר הבירה, יש להם שפע אפשרויות תעסוקה, מוקדי בילוי רבים ויתרונות רבים נוספים. חשוב לזכור כי מערכת השיקולים לרכישת דירה להשקעה או לצורך מגורים היא שונה, כאשר רוכשים דירה למגורים מעוניינים בשכונה איכותית המתאימה לאורח החיים, ולרוב שמים דגש על המפרט הטכני, מיקום הדירה, קרבה לתחבורה ציבורית ולדרכים ראשיות, קרבה לפארקים, למרכזי קניות, למוסדות ציבור ודת וכיוצא בזה.

משקיעים לרוב יחפשו פרויקטים חדשים בירושלים בהם הם יוכלו למקסם את התשואה, לכן משקיע ישראלי לרוב יתמקד בדירות יוקרה למכירה, בהתאם למגבלות התקציב שברשותו. עם זאת, יש המחפשים דירות בנות 2-3 חדרים בשכונות הוותיקות בגלל הביקוש הרב ומחירי השכירות ההולכים ומתייקרים מדי שנה.

פרויקטים חדשים מומלצים בעיר הקודש

תנופת הבנייה בירושלים ממשיכה במלוא הקצב וללא הפוגה. בעוד שתנופת הבנייה כמעט ונעצרה ברחבי הארץ, בירושלים מוקמים פרויקטים חדשים בזה אחר זה. הביקוש לדירות חדשות רב מההיצע, במיוחד בשכונות היוקרתיות המתאימות בעיקר לחילונים, למסורתיים ולכיפות סרוגות, ביניהן שכונת ארנונה ושכונת משכנתא האומה.

שכונת משכנות האומה נמצאת במיקום מרכזי בירושלים, בכניסה לעיר, בימים אלה מסיימים את בניית שדרת הקניות בשכונה. זו שכונה חדשה , איכותית ומטופחת, כאשר מחירי הדירות בפרויקטים החדשים בשכונה נחשבים לאטרקטיביים במיוחד, וניתן לרכוש החל מדירות שני חדרים מרווחות ומאובזרות היטב ועד דירות מפוארות בעיצוב חדשני עם 5 חדרי שינה או יותר.